在深圳每個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)相差甚遠(yuǎn)，哪怕是同一個(gè)區(qū)因?yàn)楦鞣N因素的影響，房?jī)r(jià)也會(huì)有很大差別，
小產(chǎn)權(quán)房也是一樣的。如果想要在光明購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房必需要知道這幾大影響光明小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格的因素。
1、房子所在的部位，房子所在的部位不一樣，價(jià)錢就會(huì)大不一樣。道路交通便捷，相距市區(qū)較近的部位價(jià)錢當(dāng)然高。
2、房子的坐向及室內(nèi)裝修水平，同一層樓屋里一樣房型不一樣房子朝向的房子價(jià)格會(huì)造成幾百上下一平方米的起伏。房屋內(nèi)部裝修水平對(duì)房子的評(píng)定也有著相應(yīng)的干擾，例如室內(nèi)裝修好的房子相比一樣標(biāo)準(zhǔn)但室內(nèi)裝修較次的房子而言，價(jià)錢就會(huì)高很多。
3、使用期限越短的房屋及小區(qū)管理辦法和服務(wù)設(shè)施，房子建設(shè)年代越近小區(qū)服務(wù)設(shè)施越完善，管理辦法越完善價(jià)格越高。
深圳小產(chǎn)權(quán)盡管都沒有房本，但是通過村集體性政府準(zhǔn)許的，因此是能夠有著居住權(quán)的，但須要留意的就是說盡量不要產(chǎn)生民事經(jīng)濟(jì)糾紛難點(diǎn)，要不然在法律法規(guī)上依然難獲保障的。
在目前市面上發(fā)出了很多土地對(duì)深圳小產(chǎn)權(quán)的解決辦法，但深圳的作法因?qū)嶋H形勢(shì)獨(dú)特而難以造成標(biāo)本作用，由于把鄉(xiāng)村集體用地所有立即改成國(guó)有土地在別的地區(qū)基本上不可行。但整體的構(gòu)思依然應(yīng)當(dāng)是宜疏不可以堵，在法律法規(guī)實(shí)行上面放民俗一馬，對(duì)不違背城鄉(xiāng)規(guī)劃的深圳小產(chǎn)權(quán)，在補(bǔ)辦辦理手續(xù)、補(bǔ)交服務(wù)費(fèi)后確定和維護(hù)產(chǎn)權(quán)。最后，在規(guī)章制度上，建立農(nóng)村集體建設(shè)用地的市場(chǎng)運(yùn)作機(jī)制，建立與國(guó)有土地同等的權(quán)利和價(jià)格。即使現(xiàn)階段不能做到這一點(diǎn)，也需要更有效地分配集體土地的增值收益，為深圳小產(chǎn)權(quán)困難的最終處理創(chuàng)造一個(gè)順暢的標(biāo)準(zhǔn)。
